Metlife Chile administra una cartera de inversiones de US$15.000 millones, según informó Carmen Concha, gerenta de inversiones de la aseguradora. Del total, 82% está invertido en Chile y 18% en el exterior. La compañía atribuyó el crecimiento de la cartera al aumento en las ventas de rentas vitalicias en los últimos años.
Según la información proporcionada, 60% de los recursos se encuentra en renta fija: 45% en el mercado local y 15% en el internacional, donde la empresa incorporó recientemente bonos de SpaceX. Otro 18% de la cartera financia proyectos inmobiliarios comerciales en Chile, mientras que 12% se destina a créditos hipotecarios residenciales a través de su mutuaria, que atiende a más de 18.000 clientes y representa 25% del mercado de mutuarias del país. Desde 2023, la compañía ofrece créditos hipotecarios a 40 años con cuotas flexibles.
El resto de las inversiones se distribuye en fondos de inversión (3%), activos inmobiliarios (3%) y fondos de capital privado internacionales (3%). En bienes raíces, Metlife administra 190.000 metros cuadrados, de los cuales más de la mitad son oficinas ubicadas en las zonas de Apoquindo, El Golf y Nueva Las Condes en Santiago. En 2024, la aseguradora adquirió el edificio Paul Claudel en Vitacura (9.000 metros cuadrados) y el edificio Almirante Pastene en Providencia (24.000 metros cuadrados).
Concha señaló que el mercado de oficinas en Santiago presenta vacancias bajo 10% en las zonas donde opera Metlife, a diferencia de Estados Unidos, donde el trabajo híbrido ha impactado las tasas de ocupación. La ejecutiva indicó que la compañía busca invertir en activos de largo plazo y mantiene criterios de evaluación en el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Qué significa para tu bolsillo: Cuando aseguradoras financian proyectos inmobiliarios y créditos hipotecarios, esto puede influir en la competencia del mercado. Metlife ofrece plazos de hasta 40 años y cuotas flexibles en créditos hipotecarios. Se recomienda comparar con otras instituciones antes de tomar una decisión. Fuente: La Tercera.