La Cámara de Diputados aprobó por unanimidad un proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de la primera vivienda. La iniciativa, impulsada por los ministerios de Hacienda y de Vivienda, avanza ahora al Senado, donde comenzará su discusión la próxima semana.
El proyecto agrega 30 mil cupos al programa actual, llegando a un total de 80 mil beneficiarios. Además, eleva de 4.000 a 6.000 UF (de unos 145 millones a 218 millones de pesos) el valor máximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio, y extiende su vigencia por 12 meses más, hasta el 31 de mayo de 2028. El subsidio reduce hasta 60 puntos base, es decir, 0,6 puntos porcentuales, la tasa de interés del crédito.
Según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción, al 30 de junio de este año había 99.600 viviendas nuevas disponibles para la venta en el país. De ese total, el 88,1% son propiedades de hasta 6.000 UF. Además, existen 19.022 viviendas con valor entre 4.000 y 6.000 UF que actualmente no califican bajo la ley vigente y que pasarían a ser elegibles con esta ampliación.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que el proyecto permitirá adquirir viviendas con un pie de aproximadamente 10% del valor y con tasas de interés que estiman cercanas al 3%. La medida se complementa con la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas nuevas, contemplada en el proyecto de ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social que también se tramita en el Congreso.
Qué significa para tu bolsillo: Si calificas para el subsidio y compras una vivienda de 6.000 UF (unos 218 millones de pesos), el descuento en la tasa podría reducir tu dividendo mensual durante los primeros años del crédito. El monto exacto dependerá de la tasa que te ofrezca el banco y del plazo del préstamo.
Fuente: La Tercera.