El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles en Cerro Castillo la reforma al mercado de capitales, segundo proyecto del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz. La iniciativa propone crear un fondo con garantía estatal para financiar créditos hipotecarios —tanto para viviendas nuevas como usadas— de hasta 6.000 UF (alrededor de 220 millones de pesos), según informó Quiroz la semana pasada. Además, contempla un subsidio estatal que incentiva el ahorro para el pie de la casa, similar al APV (Ahorro Previsional Voluntario): el Estado aportaría una parte del dinero que las personas guarden en cuentas destinadas a ese fin.
El ministro Quiroz comunicó el lunes por la noche al Consejo Consultivo del Mercado de Capitales que el gobierno descartó modificar la Tasa Máxima Convencional (TMC) —el tope de interés que pueden cobrar los bancos— para personas, y también dejó de lado exigir licitaciones de seguros de desgravamen en créditos de consumo. Ambas medidas debían ir juntas y se bajaron por la complejidad que enfrentarían en el Congreso, según fuentes presentes en la reunión.
En materia tributaria, la reforma busca ampliar la exención de impuestos a las ganancias obtenidas por vender acciones. Actualmente, para que una acción quede exenta debe tener presencia bursátil, es decir, transarse con cierto volumen mínimo durante varios días. El nuevo proyecto propone que baste con que al menos el 15% de las acciones de una empresa no esté en manos del controlador (lo que se llama free float o flotación libre), requisito similar al que exige el índice MSCI para incluir empresas chilenas. Hoy, las acciones sin presencia bursátil pagan hasta 40% de impuesto; las que la tienen pagarán 0% desde enero de 2027, según la ley de Reconstrucción aprobada recientemente.
Otra modificación apunta al quorum que exige la Ley de Sociedades Anónimas para cambios en las empresas, como modificar los estatutos, vender más de la mitad de los activos o aprobar operaciones con partes relacionadas. Actualmente se requiere el voto de dos tercios de las acciones; el proyecto busca reducirlo a mayoría simple en algunos casos, lo que ha generado debate porque ese umbral se considera una protección para los accionistas minoritarios, según expertos del sector.
Qué significa para tu bolsillo: Si tienes o planeas comprar una vivienda de hasta 220 millones de pesos, el fondo estatal podría facilitar el acceso al crédito hipotecario. El subsidio al ahorro para el pie ayudaría a juntar la plata inicial que piden los bancos. Los cambios tributarios en acciones afectan principalmente a inversionistas; el impacto en el ciudadano común es indirecto y dependerá de si las medidas logran atraer inversión y proyectos al país.
Fuente: La Tercera.