Desarrolladores de edificios de oficinas en Santiago están incorporando locales comerciales, restaurantes y servicios dentro de sus proyectos inmobiliarios, según informó Diario Financiero tras consultar a actores del sector.
Según las fuentes consultadas por el medio, hasta hace algunos años la ubicación en sectores como El Golf, Nueva Las Condes o Apoquindo era el factor determinante para atraer arrendatarios. Actualmente, las empresas que buscan espacios valoran también la disponibilidad de cafeterías, gimnasios, bancos y comercio al interior o en los primeros pisos de las torres.
La incorporación de estos espacios mixtos eleva los costos de construcción y requiere diseños más complejos, pero también permite a los propietarios cobrar arriendos diferenciados y mantener tasas de ocupación más altas, según fuentes del rubro inmobiliario citadas por Diario Financiero. Varios edificios en construcción en Vitacura y Las Condes contemplan entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados destinados a retail y servicios.
Qué significa para tu bolsillo: Si trabajas en una oficina, es probable que en los próximos años tu edificio tenga más opciones para almorzar, comprar o hacer trámites sin desplazarte. Para las pymes que arriendan locales comerciales, podría haber más oportunidades en estos espacios, aunque los valores de arriendo suelen ser más altos que en galerías tradicionales.